Hipotecas fijas: localiza las mejores opciones

La incertidumbre económica y geopolítica se mantiene y la inflación vuelve a repuntar

• El Euríbor sigue subiendo y en agosto cerró con una media mensual del 2,954%, frente al 2,114% registrado un año antes.
• En cuanto a la inflación en España,el dato adelantado del IPC sitúa la tasa interanual de agosto de 2026 en el 4,3%, siete décimas más que en julio. Por su parte, la inflación subyacente, que excluye los alimentos no elaborados y los productos energéticos, baja una décima, hasta el 2,9%.

Estos datos siguen muy condicionados por la situación en Oriente Medio. El propio BCE advierte de que unos precios energéticos elevados pueden mantener la inflación por encima de su objetivo durante más tiempo. Si esta situación se prolonga, los tipos de interés podrían mantenerse altos o incluso volver a subir. ¿El resultado? Los bancos pueden encarecer las hipotecas y endurecer sus condiciones, por ejemplo, ofreciendo tipos fijos más altos o exigiendo más vinculación para concederlos.

Las hipotecas fijas con mejores condiciones

Con el conflicto sin resolver y el Euríbor cerca ya del 3%, la subida empieza a notarse en algunas ofertas hipotecarias, aunque de momento no todas las entidades están trasladando las subidas de tipos a sus hipotecas. Es posible encontrar ofertas con interés más bajo, pero suelen exigir elevados requisitos de vinculación, en especial seguros de vida, tarjetas o incluso productos de inversión, lo que no siempre compensa.

Estas son las entidades con mejores ofertas de hipotecas a tipo fijo en estos momentos para 100.000 euros a un plazo de 15 años: 

Openbank

 Ofrece una hipoteca fija sin comisión de apertura con un interés del 2,90% anual.

• Exige domiciliar la nómina o pensión, o realizar mensualmente un ingreso desde otra entidad por un importe mínimo de 900 euros (1.800 si los titulares son dos o más).
• También es preciso contratar el seguro de hogar con OpenBank.

BBVA

Esta entidad ofrece su hipoteca bonificada a tipo fijo con un interés nominal del 2,85% anual, sin comisión de apertura.

• Para poder disfrutar de esas condiciones es necesario domiciliar la nómina por un importe mínimo de 600 euros.
• Es preciso también contratar un seguro de hogar y un seguro de protección de pagos con BBVA que cubra al menos la mitad del importe del préstamo hipotecario.

Coinc

La hipoteca fija de Coinc tiene un tipo de interés nominal 3,20% anual, sin comisión de apertura.

• Coinc no exige domiciliar la nómina, pero para obtener estas condiciones hay que contratar con Bankinter al menos una Cuenta No-Nómina.

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